Калужские рефераты


Дипломы, курсовые по инвестициям, инвестиционным документам

Скачать реферат:

Название: Инвестиции в недвижимость

  1    2    3     4    5    6    7    8    9    10  

При оценке объекта недвижимости оценщик должен придерживаться следующих основных требований:
правильно идентифицировать недвижимое имущество, связанные с ним имущественные права; учесть цель и предполагаемое использование результатов оценки; определить масштабы поиска и сбора данных; выявить любые ограничивающие условия, если таковые имеются; и определить эффективную дату оценки;
- определить оцениваемый тип стоимости;
- рассмотреть всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект недвижимости, если таковые имеются;
Выявить и учесть влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости любого связанного с этим объектом движимого имущества, оборудования или нематериальных активов, не являющихся частью недвижимости.
Оценщики несут ответственность за проведенную оценку перед клиентом по договору и в соответствии с действующим гражданским законодательством. Кроме того, недобросовестность при проведении оценки может повлечь за собой лишение оценщика лицензии, что находится в компетенции ФКЦБ России.
Установить, что обязательства по кредитному договору (договору займа) или иные обязательства, в том числе основанные на договоре купли-продажи, аренды, подряда, другом договоре, могут быть обеспечены залогом земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, нежилых помещений, квартир и иного недвижимого имущества далее именуется - ипотека
(Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования")
Глава 2. Описание объекта.
2.1. Краткое описание объекта
АКТ ОСМОТРА
Объект подлежащий оценке КОД №
АДРЕС: г.Новосибирск ул. Театральная 9 кв.2
:
Ф И О владельца Алексеева Н.В.
№ справки БТИ 6574
Доп. Данные Государственная

ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ РАСПОЛОЖЕНИЯ
РАСПОЛОЖЕНИЯ Анализ окрестностей отл хор Удов пл
ЦЕНТР ? рынок рабочей силы ? 3 ? ?
ПРИБЛ. К ЦЕНТРУ ? близ. к месту работы ? 3 ? ?
ПО ЛИНИИ МЕТРО(ПРАВ) ? близость к магазинам ? ? 3 ?
ПО ЛИНИИ МЕТРО(ЛЕВ) ? близ. к учеб. завед. ? ? 3 ?
СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ ? обществ. Транспорт ? ? 3 ?
(правобережье) близость к местам об-
СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ ? щественного отдыха ? ? 3 ?
(левобережье) коммунальные усл. ? 3 ? ?
ОТДАЛЁННЫЕ (ПРАВ) 3 совместимость з/п ? ? ? ?
ОТДАЛЁННЫЕ(ЛЕВ) ? защита от неп.возд. ? ? ? 3
ПРЕСТИЖНЫЕ ? охр.обществ. пор-ка ? 3 ? ?
ПРИГОРОДНЫЕ озеленение ? 3 ? ?
ОБЛАСТЬ ? отношение рынка ? ? 3 ?
привлекательность ? ? 3 ?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ДАННЫЕ: Рядом расположены: ДК Чкалова, поликлиника N 3, спортивный стадион , стоматологическая поликлиника


ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
МАТЕРИАЛ ЭТАЖНОСТЬ ОТДЕЛКА ОРИЕНТАЦИЯ ГОД ОБЩИЙ ВИД
СТЕН кол-во Высота ПОСТР. хр Уд пл
кирпич 5 2,8 штукатурка 1969 ? ? ?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ДАННЫЕ
ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ
ЭТАЖ КОЛ-ВО ПЛОЩАДЬ
КОМНАТ ОБЩАЯ ЖИЛАЯ 1 2 3 4 5 КУХНЯ С.У.

  1    2    3     4    5    6    7    8    9    10  

Скачан: 56 раз.

Скачать диплом, курсовую, реферат, контрольную

Понравилось? тогда жми кнопку!

Лучшие студенческие анекдоты

Поиск


Реклама