Калужские рефераты


Дипломы, курсовые по экономической теорим, макроэкономике, политэкономии

Скачать реферат:

Название: Инвестиционная политика организаций и ее финансовые результаты

  1    2    3    4    5    6     7    8    9  

В начале апреля 2006 г. 000 «Компания "Сувар-Казань"» разместила ПЕРВЫЙ ОБЛИГАЦИОННЫЙ ЗАЕМ ОБЪЕМОМ 900 МЛН. РУБ. СРОК ОБРАЩЕНИЯ ЦЕННЫХ бумаг - 3 года. Целью эмиссии является финансирование проектов строительной отрасли Республики Татарстан
§2.1. Описание компании
ООО «Компания «Сувар-Казань» (далее - Компания) была создана 8 апреля 1999 г. На сегодняшний день уставный капитал Компании составляет 924 824 216 руб. Основной целью Ком­пании является профессиональное сопровождение строительных проектов.
За 6 лет существования Компания заняла стабильные позиции в сфере привлечения и освоения инвестиций в строительство крупных объектов социальной инфраструктуры Казани и их дальнейшей эксплуатации. В настоящее время основ­ными видами деятельности Компании являются следующие направления:
* девелоперская деятельность и инвестирование в объекты социально-культурного на­значения, торговли, офисные центры, складские площади, производственные объекты;
* проектные, строительные, ремонтные и монтажные работы;
* сдача в аренду недвижимости, принадлежащие Компании на праве собственности;
* услуги агента по реализации нефти на экспорт;
* транспортные, экспедиторские и склад­ские услуги;
* оптовая и розничная торговля;
* посредническая деятельность.
§2.2. Рыночная ситуация
Ситуацию на рынке недвижимости в Казани, которая является основным по­лем деятельности Компании, в настоящее время можно охарактеризовать как дина­мично развивающуюся. Рядом с уникаль­ными постройками многовековой давнос­ти в Казани возводится и новое, широко доступное жилье и современные культурно–досуговые комплексы. В 2005 г. объем инвестиций на строительство и реконст­рукцию новых предприятий потребитель­ского рынка составил около 1 млрд. руб. Открылись 53 предприятия торговли, об­щая торговая площадь которых составила 36000 кв. м. Количество совершаемых сделок постоянно увеличивается, чему также способствует острая необходимость в новых торговых площадях (табл. 3).
Таблица №3 Потенциал для развития торговых площадей
Показатель
Значение
Численность жителей Казани
1.1 млн. человек
На товары и услуги тратится
75% от доходов
Располагаемый денежный доход
67 млрд. руб. в год
Примерный оборот торгующей компании
75 тыс. руб. на 1 кв.м в год
Необходимо торговых площадей
900 тыс. кв. м
Имеется в наличии
510 тыс кв. м
Необходимо
390 тыс. кв. м
Источник: Данные ООО -Компания "Сувар-Казань"».
§2.3. Деятельность предприятия.
Год 2005-й отмечен в целом позитив­ной динамикой финансовых результатов деятельности Компании (табл. 4).
Таблица 4. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ КОМПАНИИ, ТЫС.
Показатель
2003 г.
2004 г.
2005 г.
Выручка
251093
491129
698137
Валовая прибыль
156 926
282 881
453127
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток))
63 325
26 409
8934
Источник: Данные 000 «Компания "Сувар-Казань"».
Заметим, что снижение чистой при­были Компании в 2004-2005 гг. было обусловлено спецификой инвестирова­ния средств в сфере недвижимости. На этапе строительства объекта до начала его коммерческой эксплуатации инвестор вынужден обеспечивать обслуживание капиталовложений в проект за счет средств (прибыли) от действующего биз­неса. С учетом сокращения чистой при­были происходит снижение рентабельно­сти собственного капитала, но только за счет снижения величины чистой прибы­ли, так как стоимость активов имеет тен­денцию к росту. По окончании этапа ин­вестирования в объект и с началом его эксплуатации рентабельность капитала возрастает, что ведет к увеличению при­были Компании.

  1    2    3    4    5    6     7    8    9  

Скачан: 0 раз.

Скачать диплом, курсовую, реферат, контрольную

Понравилось? тогда жми кнопку!

Лучшие студенческие анекдоты

Поиск


Реклама