Калужские рефераты


Дипломы, курсовые по экономической теорим, макроэкономике, политэкономии

Скачать реферат:

Название: Анализ и проектирование операций с недвижимостью

  1     2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    13    14    15    16    17    18    19    20    21    22    23    24    25    26    27    28    29    30    31    32    33    34    35  

Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ
Государственный Университет по Землеустройству
Кафедра экономической теории и менеджмента
Курсовой проект по теме:
«Анализ и проектирование операций с недвижимым
имуществом»
Выполнил студент 42 Э группы Ефремов А.В.
Преподаватель Нилиповский В.И.
Москва 1999
Введение. 3
Глава I. Теоретические основы проведения операций с недвижимым имуществом. 4
Глава II. Анализ рынка недвижимости. 1. Общая характеристика рынка недвижимости и его основных сегментов 2. Анализ рынка земельных участков 3. Анализ рынка жилых помещений 4. Анализ рынка нежилых помещений 10 10 16 19 23
Глава III. Проектирование операций с недвижимым имуществом. 1. Прогнозирование операций с земельными участками 2. Прогнозирование операций с жилыми помещениями 3. Прогнозирование операций с нежилыми помещениями 26 26 29 31
Глава IV. Эффективность операций с недвижимостью. 33
Глава V. Правовое обеспечение операций с недвижимостью. 35
Заключение. 39
Библиографический список. 41
ВВЕДЕНИЕ
Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью.
Кроме такого подхода к недвижимости существует и другой, который рассматривает недвижимость не как товар, а как капитал в материальной форме, приносящий доход.
Рынок недвижимости подразумевает функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает большой перспективой развития, т.к. операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т.е. дают большую отдачу со временем.
В данной курсовой работе будет предпринята попытка проанализировать тенденцию развития рынка недвижимости в РФ и дать прогноз его развития на ближайшее время.
ГЛАВА I
Теоретические основы проведения операций с недвижимым имуществом.
В составе недвижимости можно выделить следующие группы:
- земельный участок
- жилое помещение (дом, квартира, комната)
- нежилое помещение
- здание и сооружение
- участок лесного фонда.
Рынок недвижимости в России только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах: рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок ценных бумаг на недвижимость. К примеру, рынок жилых помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию. Этот рынок охватывает многоквартирные и загородные дома и т.д.

  1     2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    13    14    15    16    17    18    19    20    21    22    23    24    25    26    27    28    29    30    31    32    33    34    35  

Скачан: 1 раз.

Скачать диплом, курсовую, реферат, контрольную

Понравилось? тогда жми кнопку!

Лучшие студенческие анекдоты

Поиск


Реклама